ריצוף עודפים בלהבות הבשן

ריצוף גרניט

ממש לא מזמן, יצאו כמעט מיליון אזרחים מרחבי 'הבועה' וסביבתה להפגין נגד יוקר המחייה בארץ, הכולל מחירי דירות הולכים ומאמירים במקביל להוצאות אינסופיות על חינוך וביגוד, מיסים גבוהים ותחבורה, עלויות מזון ותשלומים בסיסיים על התצרוכת ההכרחית, היינו חשמל ומים, דלק וגז. נדמה, כי פני החברה לקראת הטמעה של זכויות האזרחים לחיות בכבוד ובאיכות, ואותה תודעה רדומה זה שנים רבות הולכת ומתעוררת בקרבה, מרימה ראשה בגאווה. לאור התנודות במחאה החברתית, האם ניתן לומר כי גם מחיריהן של דירות משופצות, עבודות חידוש או שיפוצים שונים של מבנים במטרופולונים העיקריים, מחירי שכרויות עבור דירות ישנות ובאופן כללי – האם יחול שינוי של ממש בשוק הנדל"ן הישראלי? התפיסה הקפיטליסטית, המייצרת ומשווקת דירות משופצות כמו שהיא משווקת כל מוצר צריכה אחר- טיפולי שיניים וניתוחים וכיו"ב, הופכת כל עבודת שיפוצים בערים הגדולות לפרוייקטים יוקרתיים הנמכרים בסכומים עצומים. כל עבודת שיפוצים פשוטה הופכת ל'בייב' של תאגיד נדל"ני כזה או אחר, וכל מנהל עבודה או אדריכל, אפילו אלו המתיימרים למכור דירות משופצות 'ברות השגה'- מתמחרים את דירותיהם כאילו השכר הממוצע במשק הינו כפול מהקיים. כל עוד מדיניות השיפוצים והדיור במטרופולינים הגדולים ובמרכז הארץ בעיקר תתבסס על בניית דירות ומכירתן כמוצר שיווקי, לא יושרש שינוי אמיתי בחברה משני צידיה – הן היצרנים והן הצרכנים ימשיכו לממן פרוייקטים רחבי מימון, כאשר כל שהתושבים זקוקים לו הינו רמה ממוצעת של שיפוצים בביתם, עלות שפויה של דירות מושכרות ואיכות חיים כוללת שאינה יוצרת חובות על גבי חובות. מדיניות דיור הוגנת בפרט ורמת חיים בכלל אינן מסתכמות בעבודות שיפוצים ברמה גבוהה או עלות נמוכה. הצורך בסביבה עירונית הומה, מלאת חיות, המאפשרת ליהנות ולחזור לבית אינטימי ונח – מביא צעירים ומבוגרים לא מעטים לדרוש אורח חיים שפוי, מכובד ומהנה. יחד עם זאת, לא בלתי אפשרי למצוא קבלני שיפוצים הוגנים ואמינים, שאפילו מבצעים את עבודתם נאמנה ויוצרים דירות משופצות בעיצוב עילי תחת ידיהם. אין ספק כי תושבים רבים מאסו ברעיון של רכישת דירות משופצות בעלות גבוהה כאשר התמורה היא, לרב, נמוכה. בדיוק כמו בענפים אחרים, בהם יש להעדיף תמיד את החנויות הקטנות דווקא ונותני השירות הפרטיים, בחירת קבלני שיפוצים אמינים ואיכותיים שאינם מקושרים עם תאגידי ענק העובדים עם מהנדסי בניין מקצועיים ואדריכלים מנוסים, יבטיחו שיפוץ מקצועי של הבית בעלויות שפויות למשך זמן ארוך. עד שיתחולל שינוי אמיתי בתרבות הדיור הישראלי, דירת הפאר הבאה שלנו תיאלץ להמתין.